Cómo obtengo mi patente municipal y otros permisos
Ya constituiste tu empresa e iniciaste actividades en el Servicio de Impuestos Internos. ¿Qué sigue ahora? La obtención de tu patente municipal, un trámite fundamental para la formalización de tu negocio.
La obtención de la patente municipal es un paso obligatorio para cualquier actividad comercial, industrial o prestación de servicios que se desarrolle en una comuna de nuestro país.
A continuación, te contaremos qué es la patente municipal y qué debes hacer para obtenerla, para que tu negocio comience a funcionar legalmente en Chile, cumpliendo todas las normativas.
¿Qué es la patente municipal?
La Patente Municipal es un permiso que entregan las municipalidades para autorizar el funcionamiento de una empresa dentro de una comuna y, generalmente, debes solicitarlo en su Departamento de Patentes.
Existen diferentes categorías de patentes, según la naturaleza del negocio:
- Microempresa familiar
- Comercial
- Profesional
- Industrial
- De alcoholes
Una vez que sacas tu patente, deberás pagar este permiso de forma anual.
Requisitos para obtener la patente municipal
Antes de iniciar el trámite, es importante reunir toda la documentación necesaria. Los requisitos pueden variar según el municipio, pero en general, los documentos más comunes son:
- Formulario de solicitud de patente.
- Copia del RUT del propietario. Si es una empresa, incluir el RUT de la empresa.
- Escritura de constitución de sociedad.
- Inicio de actividades del SII.
- Documento que acredite el título por el que se ocupa el local (contrato de arriendo, certificado de dominio, entre otros).
- Certificado de zonificación (emitido por la Dirección de Obras Municipales -DOM-). permitida en la ubicación elegida.
- Certificado de número municipal (emitido por la DOM).
- Certificado de cumplimiento de normativa sanitaria y ambiental.
Paso a paso para sacar tu patente municipal
Para que te planifiques mejor y sepas qué es lo primero que debes hacer al momento de solicitar tu patente, acá te dejamos un paso a paso fácil de seguir.
Paso 1: Verificación de zonificación
Antes de arrendar o comprar un local, debes chequear que la actividad comercial esté permitida en esa ubicación. Para ello, debes solicitar el Certificado de zonificación, en la DOM de tu municipio.
Paso 2: Solicitud de patente
El siguiente paso es presentar la solicitud de patente municipal en la oficina de patentes de la municipalidad. Debes llevar todos los documentos que detallamos más arriba.
Paso 3: Inspección municipal
Aunque no es siempre, en algunos casos, el municipio puede revisar las condiciones de tu local para asegurarse que cumple con todas las normativas necesarias para su funcionamiento.
Paso 4: Pago de la patente
El costo de la patente municipal variará según el municipio y el capital del negocio que declaraste ante SII. Sin embargo, se maneja en un rango mínimo de 1 UTM y un máximo de 8 mil UTM al año.
Una vez que la solicitud es aprobada, deberás realizar el pago en las oficinas del municipio o de forma online.
Paso 5: Emisión de la patente
Una vez que se realizó el pago, el municipio emitirá la patente municipal. Este documento debes dejarlo en un lugar visible en tu local.
¿Qué otros permisos requiero?
Existen una serie de otros permisos que pueden solicitarte, dependiendo de la naturaleza de tu emprendimiento, como por ejemplo:
- Autorización sanitaria: se solicita en la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de Salud y es obligatoria para los negocios que ofrecen servicios relacionados con la manipulación de alimentos o relacionados con la salud.
- Informe sanitario: también se solicita en la Seremi de Salud o en la web www.tramiteenlinea.cl. Se realiza una inspección para evaluar que el local cumple con todas las condiciones necesarias para funcionar. El informe se entrega dentro de un plazo de 30 días hábiles, aproximadamente.
- Certificado de informaciones previas: este informe lo emite la DOM del municipio y contiene las normas de edificación de un inmueble.
- Certificado de calificación industrial: este certificado lo emite la Seremi de Salud y califica las actividades productivas de todo tipo de industrias y las instalaciones de impacto similar al industrial, como depósitos, talleres o bodegas.
- Permiso de cambio de destino: autoriza el cambio en el uso de un inmueble, por ejemplo de una vivienda a uso comercial. El trámite se realiza en el SII o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal.
- Permiso de obra menor: este permiso lo otorga el municipio y autoriza modificaciones en las estructura de un inmueble.
- Recepción de obra: acredita que la construcción realizada durante la instalación de la empresa está acorde a las leyes de urbanismo y construcción.
Recuerda que la patente municipal debe ser renovada periódicamente, generalmente cada semestre o cada año, dependiendo de cada comuna. Además, las municipalidades pueden realizar fiscalizaciones periódicas para asegurar que los negocios continúan cumpliendo con las normativas locales.
No lo olvides
La obtención de tu patente municipal es un proceso que, aunque puede parecer complejo, es esencial para el funcionamiento legal de cualquier negocio en Chile. Si sigues los pasos que te describimos, obtendrás tu patente sin mayores inconvenientes.
Recuerda que este trámite no solo es una obligación legal, sino también una garantía de que tu negocio opera de manera formal y segura.
Revisa cómo formalizar tu negocio desde cero en la siguiente nota. ¡En TUU te acompañamos en el desafío de emprender! Recuerda que usando nuestro servicio, podrás recibir pagos sin que estés 100% formalizado.😉
En definitiva, para hacer este trámite es clave que reúnas todos los certificados necesarios con antelación. De esta forma, evitarás retrasos en el funcionamiento de tu pyme. Con la documentación adecuada y una gestión eficiente, podrás obtener este importante permiso y comenzar a operar tu negocio con total tranquilidad. 💪